再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、川崎駅徒歩圏の借地権付新築戸建の
ご案内。
 そして、お申込みをいただきました。(^^)

 この借地権、所有権と違い、建物と
土地を借りる権利を買う。
 そのため、土地の固定資産税がかからないこと、
イニシャルコストが抑えられること、何より
所有権の物件と比較し、リーズナブル。

 逆に毎月地代がかかること、売却時や契約更新時、
建替え時に地主さんの承諾が必要となることがデメリット。
※承諾料がかかる

 一般的に借地権の物件は売れない、
住宅ローンが組めない、20年後にはでていかないと
いけないとか言われることもありますが、そんなことは
ありません。
 借地権は、売ることも出来ますし、
住宅ローンも組めます。
 20年経過しても更新すれば住み続けられます。
もちろん、建替えだって出来ます。

 そのため、借地権云々というより
借地権ということも含め総合的に判断して、
購入したいと思うかどうか、住みたいかどうかが
ポイントとなります。

 欲しい物件があり、真剣に検討することは