再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、朝から江東区の社有物件に。
マンションの瑕疵担保責任保険を付保するための検査。
 瑕疵担保責任を付保するためには、
新耐震基準に適合している必要がある。
 他にも物件的に問題がないかも確認。

 この瑕疵担保責任が付保されていると…
万が一、水漏れが発生した場合、保険会社より
補修費用が支払われます。
 保険会社からの補修費用は、売主が補修する
時は売主に、売主の会社がない時は、買主様に
直接補修費用が支払われます。
 補修費用は、保険会社により異なり、
期間も2年や5年など。

 また、この瑕疵担保責任が付保された住宅で
建物の広さが一定規模以上の場合、各種税制優遇を
受けられる時があります。

 住宅ローン控除、不動産取得税・登録免許税の軽減など。

 調査はマンションが定期的にメンテナンスをしているか、
外壁タイルが剥がれていないか、コンクリートの硬さは規定以上かなど。


 室内の床の傾斜もチェック。
いろいろ調べること約2時間。
 無事に検査終了。

 これだけしっかり検査がされ、瑕疵担保責任保険が
付保された物件、住んだ後の安心感が違います、安心感が。(^^)

 午後からは、町田でお客様と打ち合わせ。
新規に北海道夕張郡の土地のご売却の
ご依頼をいただきました。
 雪が降る前に現地に行かないと。

 つくります、相場を。
北海道でも。(^^)