再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、狭小物件について。
 通常、狭小物件とは土地が50㎡未満や建物が70㎡未満の
ことを言います。
 この狭小物件の中でも土地が40㎡未満の物件を
購入するときは、注意が必要。
 それは、土地面積が狭すぎて銀行の担保評価が大幅に
われてしまうため。
 また、建物面積が50㎡未満、専有面積が30㎡未満の
物件も住宅ローンを利用できない場合があります。

 今日取得した物件は、土地面積が45㎡、建物面積が40㎡の
戸建でした…。
 
 果たしていくらで売却できるか、これからが勝負です。(^^)

 詳細は言えませんが、午後はある現場でトラブル発生。
みんなで現地に集合し、対処方法を協議。
 思ったことは、世間には残念な方っているんですね、と…。

 明日は、朝から平塚の物件調査＆下見、4件。
頑張ります！(^^)v