再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、おはようございます。
代表の田中です。

 今日は、借地権について。
 昨日、ご来店いただいたお客様、相続で
とあるところの借地権付建物を取得されました。
 ただ、その借地権付建物、相続発生以降空家に
なってしまっており、毎月30,000円以上の地代だけを
お支払いされている状況…。
 地主さんからは、使わないなら更地返還するように、と。
建物を解体する費用は200万円超。
 つまり、借地権付建物を手放すために相当なお金を投下
するということ。
 つい数年前に借地権を更新され、そのために更新料として
200万円近い金額をお支払いされているのに…。

 お客様のご意向は、タダでもいいから借地権付建物
を手放すこと。
 今では、地主さんとはお客様が直接打ち合わせを
しているため、かなり状況は厳しい。
 お客様は、「私は借地権者で地主さんから土地を
貸していただいている立場だから弱い」と。
 私は、お客様に「しっかりと地代を払っていれば、
立場に強い、弱いはありません」と。
 それに借地権には対価があります。
だから、更地で返さず、活用を。

 お客様はいろいろ他の不動産会社にご相談されて
いるようですが、ほとんどの会社で断られてしまった、
とのことでした。
 
 そのため、お客様に「ぜひ、当社にお任せください」と。
お客様の問題か解決のために頑張ります！(^^)