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　みなさん、こんにちは。
代表の田中です。

　今日は、不動産のレッドゾーンとイエローゾーンについて。
先日、長野県の物件調査をした際のお話。

　長野県は丘陵地帯が多いため、ところどころに土砂災害防止法に
もとづく、土砂災害警戒区域と土砂災害特別警戒区域が指定されて
います。

　ここでいう土砂災害とは、がけ崩れ、土石流、地滑り
　長野県では、この土砂災害警戒区域のことをイエローゾーン、
土砂災害特別警戒区域のことをレッドゾーンとそれぞれ呼んでいました。

　では、このイエローゾーンは、どういった地域かというと
「土砂災害のおそれのある地域」です。
　この地域では、土砂災害から生命を守るため、災害情報の伝達や
非難が早くできるように警戒避難体制の整備が図られます。

　レッドゾーンは、「建物が破壊され、住民に大きな被害が生じる
おそれがある区域」です。
　この地域では、次の規制があります。
・建築物の構造規制
　居室を有する建築物は、作用すると想定される衝撃等に
　対して建築物の構造が安全であるかどうか建築確認がされます。
・特定の開発行為に対する許可制
　住宅地分譲や災害時要援護者関連施設の建築のための開発行為は、
　基準に従ったものに限って許可されます
・建築物の移転勧告
　著しい損壊が生じるおそれのある建築物の所有者等に対し、移転等の
　勧告が図られます

　万が一の時に備え、ご自宅または所有不動産がどういった地域に
指定されているかを予め確認しておくことは大切なことですね。

物件調査は、勉強になることが多い。