再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　東京都大田区矢口にある当社所有の戸建について、この度、素敵な買主様とのご縁に恵まれ、無事に売買契約を締結することができました！

この物件は、数年前に当社が老朽化した状態で買い取り、リフォームを行ったうえで賃貸住宅として活用してきた戸建です。

その後、賃借人の方が退去されたことをきっかけに、今回、売却することになりました。

ただし、決して「売りやすい物件」ではありません。

建築基準法で定める接道義務を満たしていないため再建築不可。さらに建物には3/1,000～12/1,000の床の傾きが確認されているほか、雨漏りや設備・配管等の老朽化、第三者所有の私道、越境など、いくつもの課題を抱えていました。

さらに、多摩川ハザードマップでは家屋倒壊等氾濫想定区域、浸水深0.5m～3.0m未満の区域にも指定されています。

それでも、こうした物件のマイナス面を隠すのではなく、建物の調査結果も含めてしっかりとお伝えし、販売活動を続けた結果、すべてをご理解いただいたうえで購入してくださる買主様とのご縁につながりました。

「難あり不動産だから売れない」とは限りません。

誰かにとっては扱いに困ってしまう不動産でも、その特徴やリスクをきちんと理解し、必要としてくださる方へつなぐことができれば、新たな価値が生まれることがあります。

今回の成約までのストーリーをYouTubeショートにまとめました。

▼「傾いている家が売れた。」成約までのショート動画はこちら

YouTubeショートを見る

この度ご購入いただいた買主様、そして今回のご縁に関わってくださった皆様、本当にありがとうございました。

当社　株式会社リライトでは、再建築不可、老朽化した空き家、狭小地、私道、借地・底地、農地・山林など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい不動産についても全国からご相談を承っています。

同じようなお悩みをお持ちの方は、お気軽にご相談ください。