再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、みんながWin-Win」になる不動産取引について。
今日は朝から東京都大田区で売主様との打ち合わせでした。
　今回の案件では、売主様にとってより良い条件でご売却いただくため、当社単独ではなく大手不動産会社さんとコラボレーションして販売活動を進めることにしました。

通常、不動産会社同士は競合関係になることも少なくありません。
ですが、不動産取引は「誰が得をするか」だけでは長続きしません。

・売主様にとって良い条件になること
・買主様に安心して購入いただけること
・協力会社にもメリットがあること
・取引全体が円滑に進むこと

こうした“みんながWin-Winになる形”をつくることで、結果として良いご縁につながることは本当に多いと感じます。

不動産は「物」ではありますが、実際には人と人との信頼関係で成り立っている仕事。
だからこそ、時には自社の利益を少し抑えてでも、全体最適を優先することも大切だと思っています。

その後は、同じく大田区内にある当社所有の私道の現地確認へ。



「雑草が伸びて近隣の方にご迷惑をかけていないか？」を確認するためでした。

最近は全国的に空き家や放置不動産の問題が増えていますが、実際には“所有しているだけ”でも管理責任は発生します。

特に私道は、近隣の方の日常生活にも関わるため、雑草・ゴミ・排水など、ちょっとした管理不足がトラブルにつながることもあります。

「遠方だから見に行けない」
「忙しくて管理できない」

そういったお気持ちもよくわかります。
だからこそ、私自身も“所有者としてどうあるべきか”を日々考えながら行動しています。

　午後からは横浜へ戻り、馬車道駅近くで宅建協会 横浜東部支部の役員会・委員会へ参加。
13時30分から17時まで、不動産業界の課題や運営について協議していました。

空き家問題、相続不動産、人口減少、法改正…。
今の不動産業界は、単に「売る・買う」だけではなく、社会課題と向き合う業界になってきていると強く感じます。

　そして会議終了後、コインパーキングで精算しようとすると…
なんと駐車料金3,800円。(^^;

「ここは都内か！？」と思わずツッコミたくなりましたが、馬車道でした。（笑）

　その後は会社へ戻り、月曜日に打ち合わせ予定のお客様の査定書を作成。



査定書は単に価格を出すだけではありません。

・なぜその価格なのか
・どういう売却戦略が良いのか
・市場でどう見られるのか
・問題点は何か
・どうすれば解決できるのか

そういった部分まで含めて、お客様にとってわかりやすく、納得できる内容にすることを心掛けています。

　気づけば仕事が終わったのは22時過ぎ。
でも、不思議と「今日は早く終わったな」と感じた一日でした。
…完全に感覚がバグっていますね。（笑）

それでも、一つひとつの案件に真剣に向き合い、売主様・買主様・地域・関係者、みんなが少しでも良い方向へ進めるよう、これからも地道に取り組んでいきたいと思います。

同じように、
・売れにくい不動産でお困りの方
・相続不動産をどうするか悩まれている方
・空き家や私道管理でお困りの方
は、お気軽にご相談ください。

私たちは、「難しい不動産」にも真正面から向き合っています。