再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、南伊豆町での出来事について。
　今日は静岡県下田市からのスタートでした。
朝7時から出張先のホテルで毎週のルーティンである売却物件の売主様へのアクセス状況のご報告。
その後、朝食を済ませ、9時過ぎにホテルを出発しました。

　向かった先は伊豆急下田駅近くの司法書士事務所。
今回は南伊豆町に所在する全8筆の不動産の売買契約・引渡しでした。
対象不動産は宅地だけでなく、農地、山林、原野が混在し、中には場所の特定が難しい土地も含まれていました。
ご相談当初は「これはなかなか大変な案件だな…」というのが正直な印象でした。
　しかし、お客様のお悩みを解決するために関係各所と協議を重ね、一部の土地については現況に合わせて地目変更を実施。
さらに、公有地拡大法の届出、水源地域保全条例の届出、農地法第3条許可の取得など、一つひとつ課題をクリアしてきました。
　そして迎えた契約当日。
売主様、買主様、司法書士の先生にもご協力いただき、契約締結から代金授受、所有権移転手続きまで全て滞りなく完了しました。
契約時の雑談の中で、今回の買主様がこんなことを話してくださいました。

「この辺りは最近、定年退職後に移住してくる方が増えているんですよ。役場もスーパーも郵便局も病院も近いし、温泉もある。まさに南伊豆町の田園調布ですね。」

思わず心の中で「それはナイスネーミング！」とグッドサイン。
確かに今回のエリアは利便性と自然環境のバランスが良く、移住先としての魅力を十分に感じられる場所でした。

　契約後は南伊豆町役場へ移動し、残っていた国土利用計画法の届出を提出。
これで今回の案件に関する手続きも無事完了です。

　今回の案件は当社としては報酬をいただかないボランティア案件でした。
しかし、売主様からは「やっと肩の荷が下りた」、買主様からは「これから大切に管理していきます」とのお言葉をいただきました。
その笑顔を見ることができただけでも十分な成果だったと思います。
業務終了後は、せっかく南伊豆町まで来たので、下賀茂温泉の日帰り温泉施設「銀の湯会館」に立ち寄りました。
平日ということもあり館内はゆったりとしており、清潔感も抜群。良質な温泉でしっかり疲れを癒すことができました。
ただ、のんびりしている時間はありません。
この日は18時30分から桜木町駅でファイナンシャルプランナーの勉強会が予定されていたため、そのまま車で天城越え。
南伊豆町から横浜まで約3時間30分。
改めて感じました。

「やっぱり南伊豆町は遠い！」

　それでも無事に勉強会にも参加し、新しい知識を学ぶことができました。
不動産の仕事は契約して終わりではありません。

　お客様の課題解決のために知恵を絞り、関係者と協力し、最後まで責任を持って伴走することが大切です。
今回もまた一つ、お客様のお役に立てたことに感謝しながら、次の案件にも全力で取り組んでいきます。
当社では、農地、山林、原野、空き家、再建築不可物件、相続不動産など、他社では取り扱いが難しい不動産についても積極的にご相談を承っております。

「こんな不動産でも売れるのだろうか？」

そう思われた際は、お気軽にご相談ください。