再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、9年前に売却した超難あり物件について。
本日は朝から社内ミーティング。
各案件の進捗状況や課題、今後の動きについてスタッフと共有しました。

日々、全国各地の「難しい不動産」と向き合っている当社ですが、こうした情報共有こそがトラブル回避や成約への近道になります。地道ですが、とても大切な時間です。

私道のご意向確認（東京都大田区池上）

午後は車の洗車とエンジンオイル交換を済ませ、そのまま大田区池上へ。

当社が所有している私道をご利用されている方へ、私道の購入意向の確認を行いました。

「3月10日までにご意向をお聞かせください。もちろん、購入されないという選択肢もございます。」

私道は「使っているけど所有していない」というケースが非常に多く、将来的なトラブルや相続時の問題にもつながりやすいテーマです。

私道の整理は、
・売却時の価格
・金融機関の評価
・将来的な紛争回避
に大きく影響します。

一見地味ですが、非常に重要な業務の一つです。

横須賀市で古家付土地2件の買取査定

続いては横須賀市某所へ。
古家付土地2物件の現地確認です。

横須賀市は坂が多く、道幅が狭いエリアも少なくありません。

・進んだ先が行き止まり
・すれ違い困難な道路
・コインパーキングが見当たらない
・対象物件前に路上駐車がある

現地確認だけでも一苦労です。(^_^;)

しかし、不動産は“現場がすべて”。

図面や公図だけでは見えない
✔ 接道状況
✔ 高低差
✔ 近隣状況
✔ 生活動線

こうした点を実際に確認することが、正確な査定につながります。

坂の多いエリアは敬遠されがちですが、
見方を変えれば「眺望」「日当たり」「静かな環境」という価値もあります。

物件の弱みだけでなく、強みをどう活かせるか。
そこが不動産会社の腕の見せどころです。(^^)

葉山町の当社所有地の現地確認

次は当社所有の葉山町の土地へ。

この時期は雑草が繁茂していないかをチェック。
雑草が伸びてしまうと、ご近所様にご迷惑をおかけしてしまいます。

不動産は「所有して終わり」ではありません。

管理こそ責任。

小さなことですが、こうした積み重ねが信頼につながると考えています。(^^)

トレッサ横浜で家族時間

一度帰宅し、家族でトレッサ横浜へ。
犬用品の買い物です。

娘が小さい頃はよく訪れていましたが、久しぶりに来ると知らないお店ばかり。

時の流れを感じます。

仕事も大切ですが、家族との時間も同じくらい大切にしたいものです。

9年前の“焼け跡物件”を思い出す

休憩中にSNSを見ていると、
9年前に成約した物件の投稿が「思い出機能」で表示されました。

静岡市葵区の山奥の集落にある焼け跡の物件。



 

今見ても強烈です。

正直、よく買主様を2組もお探しできたなと思います。(^_^;)

・山奥の立地
・焼け跡
・利用方法が限られる状況

それでも「必要としてくださる方」は必ずいる。

これまで数多くの
・再建築不可物件
・空き家
・山林
・私道
・農地
と向き合ってきましたが、毎回感じることは同じです。

“価値はゼロではない”

不動産は、見方と届け方で未来が変わります。(^^)

不動産は、諦める前にご相談を

・売れないと思っている土地
・管理に困っている空き家
・道路が狭い
・再建築不可
・私道問題がある

どんな物件でも、解決の糸口はあります。

9年前の焼け跡物件を思い出しながら、
改めてそう感じた一日でした。

不動産でお困りの方は、どうか一人で抱え込まずご相談ください。

株式会社リライトは、
難しい不動産にも真正面から向き合います。

ご相談はお気軽に。
未来を変えるのは「行動」からです。(^^)