みなさん、こんばんは。
株式会社リライト 代表の田中です。
今回は新しい家族について。
今日は終日、会社で事務作業の一日でした。
派手さはないけれど、不動産業において“見えない仕事”こそが、お客様の安心と信頼につながる大切な時間です。
■ 静岡県御殿場市「底地（貸宅地）」の保存書類整理
先日ご成約いただいた静岡県御殿場市の底地（貸宅地）売却案件。
底地や借地権は、
・地主様と借地人様の関係性
・相続登記の状況
・地代の取り決め
など、通常の所有権不動産とは異なる確認事項が多くあります。
当社では、将来の不動産トラブルを未然に防ぐため、契約後の保存書類も徹底管理しています。
底地・借地・借地権の売却や買取をご検討の方は、ぜひ一度ご相談ください。
■ 福島県会津若松市の納屋（市街化調整区域）
福島県会津若松市の市街化調整区域にある納屋の案件。
市街化調整区域や再建築不可物件、農地・山林などは、
「売れない」と思い込まれているケースが非常に多いです。
しかし、
✔ 用途の整理
✔ 法令制限の確認
✔ 活用可能性の検証
を行えば、道は必ずあります。
当社では、
1円物件・0円物件・空き家・再建築不可など
難易度の高い不動産にも積極的に取り組んでいます。
■ 埼玉県某所 仕入契約に向けた特約作成
不動産売買契約では、特約条項の内容が極めて重要です。
・契約不適合責任
・境界非明示
・私道持分
・市街化調整区域内の制限
・建築基準法上の制約
宅建業者である以上、リスク管理は徹底しなければなりません。
特約は「守り」ではなく「信頼を守るための約束」です。
■ 大分県宇佐市 1円物件契約の出張準備
3月9日は大分県宇佐市で1円物件の契約予定。
飛行機やレンタカーの手配をしながら、
「全国47都道府県で不動産トラブルを解決する」という想いを改めて感じます。
1円不動産、1円物件、空き家処分、実家処分、不動産相続。
「売れない」と言われた不動産こそ、私たちの出番です。
■ ジムでリフレッシュ、そして新しい家族
足の痛み（肉離れ）はまだありますが、少し体を動かしてリフレッシュ。
そして――
娘の就職で「親の役目も一区切りか」と思っていた矢先、
我が家に新しい家族が増えることになりました。
まだ名前は決まっていませんが、
妻も娘も大喜び。
小さな命が家にやってくる。
それだけで、家の空気が明るくなります。
■ 不動産も、家族も、未来をつくる仕事
不動産の売却や買取は、
単なる資産の移動ではありません。
相続、空き家問題、底地、借地、不動産トラブル。
そこには必ず「ご家族の物語」があります。
だからこそ、
私たちは一件一件を丁寧に向き合います。
横浜を拠点に、全国対応。
・1円不動産
・再建築不可物件
・底地、借地権
・空き家
・実家処分
・不動産相続
難しい案件ほど、ぜひご相談ください。
そして、仕事も家族も全力で。
新しい家族を迎える日を楽しみにしながら、
明日もまた一歩ずつ前へ進みます。
