再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは、
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、会津若松市出張2日目について。

朝8時、ホテルを出発。
まず向かったのは、今日11時から契約予定の
会津若松市北会津町・市街化調整区域内にある納屋でした。

■ 契約前に必ず行う「現地確認」

前回現地に来てから少し時間が空いていました。

・建物の状況に変化はないか
・破損や倒壊の進行はないか
・近隣状況に変化はないか

不動産取引、とくに
市街化調整区域・空き家・納屋・再建築不可物件のような案件では、
この再確認作業がとても重要です。

華やかではありませんが、
安心・安全な取引のために欠かせない工程です。

■ 朝のひととき｜会津壱番館（野口英世青春館）

現地確認を終えた後は、
会津壱番館にて朝食。

落ち着いた雰囲気の店内。
ゆったりとした時間の中で飲むコーヒーは格別です。

出張先でのこうした時間は、
頭を整理し、気持ちを整える大切な時間でもあります。

■ 11時、司法書士事務所にて契約

売主様、買主様、司法書士と合流し、
納屋の契約および引渡し手続き。

今回の売買代金は1円。

いわゆる「1円不動産」の取引です。

正直なところ、
売買代金の1円玉を買主様から売主様へお渡しする瞬間は、毎回緊張します。（笑）

金額の問題ではありません。

「責任」と「覚悟」と「区切り」が動く瞬間だからです。

売主様にとっては相続で取得された管理負担のある不動産。
買主様にとっては活用できる資産。

この“橋渡し”ができることが、私の仕事です。(^^)

■ 契約後の立ち話と、安堵の表情

契約後、売主様ご夫婦と少し立ち話。

「これで安心しました」

その一言と表情が、何よりの報酬です。(^^)

今回の案件は報酬なしのボランティア対応でしたが、
不動産の問題解決ができたことに大きな意味があります。

■ 遅めのランチ｜鶴我 会津本店

契約を終え、遅めのランチ。

鶴我 会津本店にて
馬刺し御膳と郷土料理のこづゆ。

馬刺し発祥の地で食べる山盛り馬刺し。
まさに圧巻。

馬だけに…旨い。（笑）
いや、冗談抜きで本当に旨かった。(^^)

地方出張では、その土地の食文化に触れることも楽しみのひとつです。

■ 出張の締めは湯治

実は先日、足を肉離れ。

ということで、
会津若松駅近くの日帰り温泉「天然温泉 富士の湯」へ。

しっかり湯治し、身体を整えて今回の出張は終了。(^^)

■ 今日という一日を振り返って

・市街化調整区域の納屋
・1円不動産
・相続で取得した空き家
・地方不動産

一般的には難しいとされる不動産でも、
丁寧な調査と誠実な対応を積み重ねれば、
きちんと次へつなぐことができます。

不動産は「価格」だけで測れるものではありません。

今日もまた一つ、
ご縁をつなぐことができました。(^^)

会津若松市出張2日目、
充実した一日でした。(^^)