再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、スタートアップセミナーの講師をして思ったことについて。

本日は月曜日。

週のスタートは、各売却物件の売主様への先週のお問い合わせ状況のご報告から始まりました。

当社では、売却活動中の不動産について、定期的にお問い合わせ状況や市場の反応をご報告しています。

不動産の売却は「出して終わり」ではありません。特に空き家や底地、借地権、再建築不可物件、調整区域の土地などは、戦略的な販売活動と継続的な情報共有が重要です。

■ 市街化農地×急傾斜地の崖地処分のご相談

午前10時には、横浜市神奈川区某所の崖地を手放したいというお客様がご来店。

対象地は、

・市街化農地

・急傾斜地

・造成費用は概算約1億円

という、なかなかハードルの高い不動産です。

「普通に造成すれば1億円。でもその価格では売れない。」

これはまさに、不動産コンサルティングの真価が問われる案件です。

不動産は、単に“整えて高く売る”だけが正解ではありません。

コストをかけずにどう出口をつくるか。

活用なのか、分割なのか、隣地交渉なのか、買取なのか。

特に、空き家やいらない土地、山林、農地、調整区域の土地などは、

「どうすれば手放せるのか」という視点が重要です。

当社　株式会社リライトでは、横浜を中心に、一般的な仲介では扱いにくい不動産の売却・買取にも積極的に取り組んでいます。

■ 宅建協会 神奈川県本部にてスタートアップセミナー講師

午後からは関内にある宅建協会 神奈川県本部へ。

宅建協会 横浜東部支部のスタートアップセミナーにて、約50分間講師を務めさせていただきました。

テーマは、実務の中で培った経験と、難しい不動産に取り組む姿勢について。

セミナー後の懇親会で、受講者の方からいただいた言葉が印象的でした。

「知識は本から学べる。でも判断力は経験から身につく。」

この言葉が心に刺さったと言っていただけたこと、本当に嬉しく思います。(^^)

不動産業は資格や知識だけで完結する仕事ではありません。

現地を見て、役所を回り、交渉を重ね、失敗もしながら判断力を磨いていく仕事です。

その経験を少しでも次世代の宅建業者の方々に共有できたのであれば、講師として本望です。(^^)

■ 横浜で不動産の売却・買取をご検討中の方へ

・空き家をどうするか悩んでいる

・市街化調整区域の土地を相続した

・急傾斜地や崖地で売れないと言われた

・底地や借地権の整理をしたい

・再建築不可物件を処分したい

・実家処分や不動産相続で困っている

このようなお悩みがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

横浜の不動産事情を熟知し、

通常では難しいと言われる案件にも正面から向き合うのが、株式会社リライトのスタンスです。

「売れない」と言われた不動産にも、必ず出口はあります。

一緒に最善策を考えていきましょう。