再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。
株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は那須塩原市出張の2日目について。
今朝の気温はマイナス3℃。寒い場所が正直苦手な私には、なかなか堪えるスタートでした。

8時30分に那須塩原市役所へ到着し、「さあ調査開始」と思ったところで、まさかの開庁は9時から。
しかも窓口業務は16時までと、時間との勝負です。

それでも気を取り直し、

• 那須塩原市役所（本庁舎及び西那須野庁舎）

• 大田原土木事務所

• 法務局 大田原出張所

を順にまわり、今回の調査は無事に完了しました。
 

ランチは地元のソウルフード

お昼は地元で親しまれている すゞや食堂 へ。
名物の「ひたし（中盛り）」は、シンプルながらも体に染みる味。寒い日の調査の合間に、心まで温まる一杯でした。
 

現地調査で感じた別荘地のリアル

午後からは、今回の調査対象である 那須野が原ニュータウン自治会別荘地 の現地確認。



昭和の時代に開発された別荘地で、現状は原野に近い区画も多く見受けられます。

管理事務所で管理規約についてヒアリングしたところ、比較的規約は緩やかという印象でした。

一方で、自治会の方からは

「建物があると何だかんだ売れるけど、土地だけだと売れないですね…」

という率直なお話も。
これは今回の物件に限らず、多くの別荘地が抱える共通課題だと感じます。

• インフラの維持・修繕費

• 管理費収入とのバランス

• 自治会役員の担い手不足

今後の別荘地不動産を考える上で、避けては通れないテーマです。
 

調査後は温泉でリフレッシュ

冷え切った体を癒やすため、調査後は 那須塩原駅前温泉 へ。
源泉に浸かると、張りつめていた体が一気に緩み、出張の疲れもリセットされました。
 

夜は地元の名店で一日の締め

ホテルに戻ってからはノートパソコンでテレワーク。
その後、夕食は 酒処 那須塩原 にて、熱燗と刺身盛り合わせを堪能。

刺身はどれも新鮮で、思わず「これは当たりだな…」と唸る美味しさ。
仕事終わりの一杯として、これ以上ない締めくくりでした。

これで今回の那須塩原市出張は無事終了。
横浜に戻り次第、今回の調査内容を踏まえ、販売活動の準備を進めていきます。

地方の別荘地や土地のみの不動産は、確かに簡単ではありません。
だからこそ、現地を見て、話を聞き、課題を整理しながら、一つひとつ最適解を探していく。
当社は、そんな地道な取り組みをこれからも大切にしていきます。