再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、地名について。

今日から2月がスタートしました。

月初の朝は、社内ミーティングから。

先月の実績の振り返り、引渡し前案件、現在進行中の案件、そしてこれから動き出す案件について、それぞれの状況と注意点を共有しました。

単なる進捗確認ではなく、

「なぜこの案件でこの判断をしたのか」

「なぜこの進め方を選んだのか」

といった背景や考え方もあわせて説明し、知識として社内に共有しています。

不動産はマニュアル通りに進まないケースも多く、特に市街化調整区域や農地、原野などの難しい不動産では、判断の根拠を共有することがとても重要だと考えています。

異業種との情報交換がもたらす刺激

午後は、メディア関係の方がご来店され、打ち合わせ…というよりも近況報告を含めた情報交換でした。

同じ業界の人とだけ話をしていると、どうしても考え方が固まりがちになります。

異なる業界の方と話すことで、

• 物事の捉え方
• 情報の切り口
• 世の中の動き

などに新しい刺激をもらえるのは、やはり大きいですね。(^^)

不動産業界に身を置いていても、こうした視点はとても大切だと改めて感じました。

農地・市街化調整区域の契約と引渡し準備

その後は、明日の神奈川県座間市にある

市街化調整区域内の農地2ヶ所の契約準備。

もちろん、農地法の許可はすでに取得済みです。

農地の売却・買取では、農地法の手続きが最大のポイントになるため、事前準備がすべてと言っても過言ではありません。

続いて、金曜日に予定している葉山町の原野・市街化農地の引渡し準備。

こちらも農地法の届出書はすでに受領済みで、あとは引渡しを待つのみとなっています。

読めない地名と土地の成り立ち

夜は、明日の午後から調査に行く

栃木県那須塩原市「接骨木」の事前調査準備。

ちなみに「接骨木」、普通には読めません。

正解は「にわとこ」。

日本全国を見渡すと、こうした一見読めない地名は本当に多いものです。

地名を見ていて感じるのは、その土地の成り立ちが名前に残っているケースが多いということ。

例えば、

• 水・川・沼・池・湖 などの漢字が入る場所
  　→ もともと水系に関係していた土地が多く、地盤が弱いケースも多い
• 山・台・丘 などが入る場所
  　→ 高低差があり、比較的地盤がしっかりしていることが多い

こうした視点は、売却や買取、相続不動産の相談時にも重要な判断材料になります。

不動産は、立地・法規制・歴史・地名など、さまざまな要素が絡み合って価値が決まります。

当社では、横浜を拠点にしながらも全国各地の不動産、空き家、農地、原野、市街化調整区域の不動産について、売却・買取のご相談に対応しています。

不動産でお困りのことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください。(^^)