再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、今日の業務について。

　今日は朝7時に横浜の自宅を車で出発し、相模原市緑区のお客様のご自宅へ向かいました。

お客様は「ご実家に戻ることになり、現在のご自宅を処分したい」というご相談。

道中、まさかの車両火災による大渋滞というアクシデントがありましたが、早めに出発していたおかげで時間通りに到着。

やはり段取りは大切ですね。

拝見したご自宅は、リフォーム済みでとても素敵な雰囲気。

大切に住まわれてきたことが、建物の随所から伝わってきました。

売却時の課題と、当社のスタンス

一方で、今回のご相談にはいくつかの課題もあります。

• 土砂災害特別警戒区域に指定されていること
• 外壁・屋根の塗装時期が経過していること

特に土砂災害特別警戒区域に指定されている不動産は、

→ 多くの金融機関で住宅ローンが利用できない(T . T)

→ 結果として「売りたくても売れない」と悩まれるケースが少なくありません。(T . T)

しかし、

「難しい＝無理」ではありません。

当社では、

• エリア特性を踏まえた売却方法
• ローンに依存しない買主層へのアプローチ
• 条件整理やリスク説明を前提とした現実的な出口戦略

を一つひとつ検討し、何とかできる道を本気で考えます。

相模湖で、しっかりエネルギー補給

せっかく相模湖エリアまで来たので、

ランチは相模湖駅前の洋食屋

デミタスさんへ。

がっつり系の洋食で、

ボリューム・味ともに大満足！

午後からの調査に向けて、しっかりエネルギーチャージできました。(^^)

 

定休日でも、やることは盛りだくさん

その後は横浜に戻りながら、

• 法務局 子安出張所
• 神奈川区役所

に立ち寄り、各種調査を実施。

会社に戻ってからは、

当社所有の私道持分売却に関する契約書作成。

本来は定休日ですが、

気づけば休みの今日もフル稼働の一日でした。苦笑

 

不動産には「売れない理由」があっても、「解決の可能性」はあります

• 土砂災害特別警戒区域
• ローンが使えない
• 条件が厳しい
• 他社に断られた

そんな不動産こそ、専門性と経験が問われます。

「これはもう無理かもしれない…」

そう感じた時こそ、ぜひ一度ご相談ください。

不動産の状況に真摯に向き合い、

一緒に最善の道を探す。

それが、私たちの仕事です。

今日も一日、ありがとうございました。(^^)