再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、売却前にこそ大切なことについて。

　本日は午前中から、都内のお客様のご自宅へ伺い、打ち合わせを行いました。

ご相談内容は、相続された一棟マンションについて。

詳しくお話を伺うと、建物の施工に関して見過ごせない問題があり、今後の売却を見据えるうえで、早急な対応が必要な状況でした。

不動産の売却において、

「売る前にどこまで整理・解決できているか」

これは価格やスピード以上に重要なポイントです。

特に相続不動産や一棟収益物件の場合、

施工不良や説明不足が残ったままだと、

本来売れるはずの不動産も

「不動産トラブル」として敬遠されてしまうことがあります。

今回の打ち合わせで、お客様と私が共通して大切にしていたのは、

誠意ある対応をどう実現するか、その一点でした。

建物は、建てた瞬間ではなく、

時間が経ってからこそ“差”が出るものだと、私は実体験から感じています。

実は、私自身の現在の自宅、そして以前住んでいた自宅も、

いずれも工務店施工による施工ミスを経験しています。

一方で、新築分譲住宅として建てられた物件の方が、

施工精度やチェック体制がしっかりしていた、というケースもありました。

「どこに依頼するか」

この選択が、将来の売却・買取・資産価値にまで影響する。

だからこそ、不動産は建築段階から“出口”を意識することが大切だと、改めて感じた一日でした。

午後は会社に戻り、

売却相談・買取案件に関する事務作業や各種連絡対応。

そして夜は、ボランティア活動

「子安の丘みんなの家」のミーティングへ。

1月ということもあり、

・餅つきイベント

・地引網イベント

・お金の教室

など、今後の企画についての打ち合わせは盛りだくさん。

……だったのですが、

この日は家族食堂の来場者が予想以上に多く、

会場がいっぱいに。

「まずは目の前の笑顔を大切にしよう」

そんな空気の中、ミーティングは早めに切り上げることになりました。

不動産の仕事も、ボランティアも、

根っこにあるのは同じ。

人に誠実に向き合うこと。

困っている方の力になること。

今年も、

不動産を通じて、そして地域活動を通じて、

たくさんの笑顔を生み出せる一年にしていきたいと思います。(^^)