再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、今日の出来事について。

　本日は朝9時より、横浜市旭区の不動産会社様にて、私道持分売買のご契約を担当させていただきました。（当社リライトが仲介）

私道の持分売買は、底地・借地、接道要件、建築基準法などの複合的な確認が不可欠なため、慎重な調整が求められます。無事にご契約を終え、少しだけホッとする瞬間でした。(^^)

■ イチョウ祭りの景品買い出しへ

　会社に戻ってからは、営業の伊藤と明日の**子安台自治会 主催「イチョウ祭り」**の景品を調達するために買い出しへ。

地域の皆さんと子どもたちが楽しめるイベントになるよう、準備にも自然と力が入ります。(^^)

■ 忙しい日々の中でも「整える時間」を

　ここ最近、空き家・借地権・農地処分のご相談が立て込み、体を動かせていなかったため、1時間だけジムへ。

やはり汗を流すと頭が冴え、仕事の効率も上がりますね。(^^)

■ 神奈川県松田町の空き家・農地・山林処分のご相談

　夕方には、お客様がご来店され、神奈川県松田町の空き家・農地・山林の処分について打ち合わせ。

ところが、状況が大きく前進する朗報が──

空き家に残っている「お墓」を墓じまいすれば、

農地を借りている方が、空き家・農地・山林をまとめて買い取ってくださるというお話があったとのこと。

これは不動産相続や空き家問題において非常に大切なポイントで、

“所有者と借り手（利用者）との良い関係性”は、不動産処分の最強のカギになる

という好例です。(^^)

遠方の相続不動産、山林や農地、建替えできない空き家（再建築不可物件）は、1円物件・0円物件でも「売却できない」と思い込まれがちですが、こうした“つながり”によって道が開けるケースが実際に多くあります。(^^)

■ 夜は調査準備と査定書づくり

夜は、来週予定している

• 大分県宇佐市の実家処分・空き家調査
• 静岡県御殿場市での現地調査

そして川崎市の**マンション査定書（売却・買取査定）**の作成。

査定は机上ではなく、現地状況・法令・規制・相隣関係・地域性まで丁寧に確認し、不動産トラブルになりやすいポイントにも目を配りながら作成しています。(^^)

■ 最後に

　空き家・農地・山林・借地権・底地、さらには再建築不可物件など、「手放したいのにどうにもならない不動産」に悩まれる方は後を絶ちません。

しかし本日の松田町のケースのように、関係のある方が買い取ってくださるという解決ルートが生まれることは意外と多いものです。

負担になっている不動産を少しでも身軽にしたい方、実家処分や不動産相続の行き詰まりに不安を感じている方は、ぜひお気軽に当社　株式会社リライトへご相談ください。(^^)