再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、おはようございます。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、難あり不動産を相続しない究極の方法について。

横浜を中心に全国から、再建築不可物件や老朽化した空き家、借地権付き建物、底地、山林、農地、持分トラブルなど、扱いが難しい不動産の相談が当社リライトに寄せられています。

近年特に多いのが、

「この不動産、子どもに相続させたくない…」

「実家処分ができず、相続が不安…」

というお悩みです。

しかし、不動産相続には “究極の選択肢＝相続放棄” があります。

相続放棄は特定の1円物件や0円物件だけを捨てる制度ではありませんが、不動産も含めてすべてを無理に引き継がない選択ができます。

■ 相続放棄で知っておくべきポイント

● ① 問題のある不動産を“無理に相続しなくてよい”

• 再建築不可
• 空き家
• 私道持分
• 崖地
• 農地・山林
• 使い道のない土地

どれほど扱いに困る不動産でも、背負わない選択が可能です。

● ② 相続放棄しても生命保険は受け取れる

生命保険金は「受取人固有の財産」であるため、相続放棄と切り離して考えられます。

● ③ 生前の資金移動や整理方法も併用できる

• 暦年贈与
• 相続時精算課税制度
• 生前の不動産売却・買取
  など、組み合わせ次第で家族の負担は大きく軽減できます。

● ④ 後順位の相続人（兄弟姉妹・甥姪）への周知が大切

相続放棄をすると相続権は自動的に後順位へ移ります。

そのため、

「相続放棄する」ことを必ず伝えておくことがトラブル防止の要点です。

■ リライトでは「相続放棄しかない」と思う前に相談してほしい理由

相続放棄にはメリットもありますが、

その前に

• 売却（1円物件・0円物件含む）
• 持分売却
• 借地権の整理
• 空き家の買取
• 隣地との協議
  など、多くの選択肢が残されています。

「この不動産、本当にどうにもならないの？」

と思ったら、ぜひ当社　株式会社リライトへご相談ください。

難しい不動産ほど、当社の経験が役立ちます。(^^)