リライト田中の活動ブログ
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借地権付建物を買取りしました（藤沢市）
みなさん、こんばんは。
株式会社リライト 代表の田中です。
今回は、借地権付建物の買取りについて。
本日、藤沢市にて借地権付建物の買取契約・引渡しを行いました。
対象となった建物は築年数が相当経過しており、老朽化が進んでいるものの、どこか懐かしい雰囲気を感じさせる昔ながらの趣きがあり、個人的にもとても好きな建物でした。(^^)
しかし現実には課題が多く、
- 床が抜けそうな箇所があるほど老朽化
- 敷地全体が「急傾斜地崩壊危険区域」
- 大半が「土砂災害特別警戒区域」
- 車が入らない路地奥の立地
- 筆界未定地（境界が確定していない土地）
という条件が重なり、一般的には売るに売れない不動産でした。
ただし土地の所有権を私が保有していたことから、今回、借地権付建物を私にて買取りいたしました。
建物の古さを物語るレトロな鍵。
ここから新しい活用が始まります。
今後は空き家活用のプランを練りつつ、建物のリフォームを検討していきます。正直、費用はある程度かかりそうですが、それでも「使われなくなった建物を再び地域の役に立つ形にする」ことが私たちの使命です。
午後からは契約書作成業務
午後は銀行での所用を済ませた後、静岡県伊東市にある車が入らない廃墟物件の売却に向けた契約書・重要事項説明書を作成しました。こちらも難あり不動産の代表例ですが、何とか一日で仕上げ、時計の針はすでに23時30分…。
明日は座間市に向けて朝から出発予定。なかなかゆっくり眠れそうにありませんが、それでも一つ一つの案件が売主様や地域の未来に繋がっていくと考えれば、やりがいは十分です。(^^)
当社 株式会社リライトでは、借地・底地・建築不可・廃墟・空き家といった「売れない」と思われがちな不動産の売却・買取に積極的に取り組んでいます。
お困りの不動産がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。(^^)
