再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。
 

　今回は、ご縁について。

　本日は朝から神奈川県藤沢市の空き家について現地で打ち合わせでした。


 

この物件は、これまで地主様が借地人様に土地を貸していた借地関係が続いていましたが、地主様・借地人様ともにご高齢となり、相続対策の一環として売却を検討されていました。

　その中でご縁をいただき、まず地主様より土地の所有権を購入。そして来月には借地人様から借地権付き建物を購入予定です。

　江ノ島や富士山を望める好立地ですが、現状は 車が入らない立地、土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）、急傾斜地崩壊危険区域、筆界未定地 と課題が山積み…。さらにリフォーム費用も相応に必要です…。

　一見するとデメリットの多い物件ですが、今回購入を決めたのは「ご縁」がきっかけ。声をかけてくださったのが、なんと私の小学校時代の大先輩だったのです。不動産の世界では、このようなご縁から新しいプロジェクトが生まれることも少なくありません。契約に向けて残りの手続きを進めていきます。(^^)

不動産会社様へのご挨拶

その後は大船駅近くの不動産会社様を訪問。

普段から買取案件をご紹介いただいているのですが、毎回何十行にもわたる詳細な物件概要を手書きでファックスいただいており、大変なご労力だと思い…「もうファックスは結構ですよ」とお伝えしに伺いました。代表の方はご不在でしたが、菓子折りと名刺をお渡しし、感謝の気持ちをお伝えしました。

礼には礼を尽くす。これからも大切にしていきたい姿勢です。(^^)

横浜市港北区の戸建確認

　夕方は、営業スタッフの伊藤と共に横浜市港北区の戸建を現地確認。

こちらは接道に問題があり建替えができない制約があるものの、室内は売主様が丁寧に使われており、とても綺麗な状態でした。活用方法には悩む部分もありますが、可能性を見出し、買付証明書を提出する方向で動いていきたいと考えています。

当社では、

「車が入らない土地」

「再建築不可の戸建」

「災害リスクを抱える不動産」

といった難しい条件の物件であっても、ご縁を大切にしながら最適な解決策を探し出す姿勢を貫いています。

これからも地域に根ざし、**不動産の再生・活用を通じて新たな価値を生み出していけるよう取り組んでまいります。(^^)