再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

株式会社リライト　代表の田中です。

　今回は、群馬県嬬恋村にある山林物件の現地調査について。

山林、特に境界が不明瞭な物件の調査は、経験と慎重な確認が必要不可欠です。

朝は軽井沢からテレワークでスタート

　昨夜は軽井沢のホテルに宿泊していたため、朝7時からテレワーク。

当社でお預かりしている売却物件について、各売主様へ先週のお問い合わせ状況をご報告し、1日の業務をスタートしました。

妻と娘は観光、私は調査へ

　家族が軽井沢を楽しむ中、私は群馬県嬬恋村へ移動し、関係各所を訪問して調査を進めました。

• 嬬恋村役場
• 中之条土木事務所
• 吾妻環境森林事務所
• 郷土資料館

森林課で「この辺りに熊は出ませんよね？」と聞いたところ、「結構出ますよ」との返答。

まさかの熊出没エリアとは…事前情報の重要性を再認識しました。苦笑

地元で人気の「三原屋食堂」で昼食

　ランチは嬬恋村で昔から親しまれている「三原屋食堂」さんにて。


 

注文した「野菜炒め定食（850円）」は、シャキシャキ感が残る絶妙な炒め具合でとても美味しく、地元の味を堪能できました。

電波弱・熊看板あり…緊張感あふれる現地調査

午後はいよいよ物件の現地調査。

道幅約2.2mの細い山道を延々と進み、電波もほとんど届かない中での調査となりました。

やっと現地と思われる場所にたどり着くと、目の前には一面の森、そして「熊出没注意」の看板。思わず震えました。(T . T)

スマートフォンでYouTubeを最大音量にして、熊よけの鈴代わりに。（電波が弱く時々切れるYouTube）

人気のない山林での一人調査は、想像以上に緊張感があります。(T . T)

　物件はやはり「境界不明確」「土地の特定困難」といった典型的な山林あるあるの物件でしたが、こうした難易度の高い案件こそ、私たちの出番です。

現地確認後は、家族と合流し軽井沢のグルメを満喫

　調査後は軽井沢に戻り、妻と娘と合流。


 

夕食は人気の蕎麦処「川上庵　本店」で天せいろを堪能。

さらに、夜食用に「ベーカリー＆レストラン沢村 旧軽井沢」でパンとエスプレッソをテイクアウト。緊張と自然、そしてグルメが交錯する一日となりました。(^^)

嬬恋村の魅力と、自然環境にある不動産の現実

　嬬恋村はキャベツ出荷量日本一を誇る農業地帯であり、**“愛妻家の聖地”**としても知られています。

豊かな自然に囲まれた魅力的な地域である一方、山林や農地などの不動産については、以下のような課題が付きものです。

• 境界不明・測量されていない
• 接道がなく建築できない
• 電波が届かず現地確認が困難
• 熊など野生動物の出没リスク
• 法的規制が複雑な森林区域

こういった不動産は、ご自身での調査や売却が非常に難しいケースが多く見受けられます。

【山林や農地の処分・売却でお悩みの方へ】

当社　株式会社リライトでは、全国の山林・農地・再建築不可物件・私道物件・調整区域の土地など、「扱いづらい不動産」の調査・買取・売却支援を積極的に行っております。

「どこにあるのかもよくわからない山林を相続してしまった」

「売りたいけど、調査や測量の仕方がわからない」

「熊が出るような土地、どう処分すれば…」

そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。(^^)