再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

　みなさん、こんばんは。

　この度、当社にて売却活動をしておりました千葉県君津市にある市街化調整区域の山林（約10,000㎡）の売却が無事に完了しましたのでご報告＆成約御礼を申し上げます！



★どこから見ても「売れない」と言われた山林
　今回ご相談いただいたのは、投機的な目的でこの山林をご購入された売主様。
しかしその後、市街化調整区域に指定されてしまい、建築不可＆開発行為もNGという状況に…。
さらに…

・建築基準法で定める接道義務を満たしておらず、建物の建築ができない
・侵入路は狭く、小型車しか入れない
・境界の正確な位置もそもそも範囲さえも不明瞭

という「三重苦」のような土地。
売主様は不動産会社数社にもご相談されたそうですが、帰ってきた答えは「これは無理ですね」、「うちでは扱えません」という言葉ばかり…。

★「売れない山林」→「夢のプライベート空間」へ
　そんな中、当社にご相談いただきました。
売主様は仰られていました。
「正直、こんな山林、子どもに残せない。でも、どこかに価値を見出してくれる人がいるなら…」と。
そこで当社が注目したのは、『便利さ』ではなく、『自然の魅力』。
いまや、静かな自然の中で誰にも邪魔されず過ごせる『マイ山林』を求めている方も増えています。

今回は、
「自分だけのキャンプ場として使いたい」
「誰にも知られずにこっそり癒されたい」
という素敵な夢をお持ちの買主様とのご縁をつなぐことに成功しました！

★当社だからできた、このマッチング！
ポイントは…
・他の不動産会社が「不明確」として敬遠した現地調査等を丁寧に実施
・「建物が建てられない土地」にも新たな価値と使い道を見出す発送
・買主様のニーズに刺さる提案と直接アプローチ

★最後に
　今回のように「売れない」と言われた不動産も、見方を変えれば誰かの宝物になることがあります。

「親から相続したけど、どうしたらいいのかわからない…」
「放置していた山林、実は活かせるかも…？」

そんなお悩みをお持ちの方はぜひ、当社にご相談ください。
不動産の可能性を‘もう一度’引き出すお手伝いをさせていただきます！(^^♪