再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、市街化調整区域について。
 今、販売している市街化調整区域の
土地について、行政の窓口に連絡。

 内容は、「市街化調整区域の土地に
コンテナやトランクは、置けるか？」。

 前提は、市街化調整区域に指定された時の
地目が登記上も課税上も宅地以外で農地転用の
許可も取得していない土地。
 もちろん、過去に建物も建っていません。
 言い換えると建物が建てられない土地。

 本題に戻ります。
コンテナやトランクは置けるか？
答えは…ＮＯ。
 
 理由は、建築基準法では壁と天井が
あり、人が入って作業するものを建築物と
みなすそうです。

 そのため、人が入って作業するため、
基礎でしっかり固定する必要があります。

 よく市街化調整区域では、基礎がない
トランクであれば置いてもいい、これは
間違った知識。

 でも、市街化調整区域にはたくさんありますコンテナや
トランク。
 一概には言えませんが、大部分は違反している
コンテナやトランクが多い。
 残念なことです。

 夕方は、無事に江東区のマンション売却の
契約。
 また1つ物件が減ってしまいました。
 大至急、売却物件&買取物件募集中！