再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
株式会社リライトの田中です。

 今日は、借地権付建物売買と住宅ローンについて。
 先日ご相談いただいたこと、それは借地権付建物の売買の
際には住宅ローンが使えるかどうか。
 答えはもちろん、使えます。
 ただ…条件がつきます。

 その条件とは…金融機関所定の様式の地主さんの譲渡承諾書、
実印押印で印鑑証明書添付のものが必要。
 例えば、地主さんが自分の書式でないと譲渡承諾書はだせないと
言われると…住宅ローンが組めない…。
 意外な落とし穴です。

 また、借地権付建物の住宅ローンは、金融機関によって
返済期間や担保評価の計算方法が異なるため、一つの金融機関で
万が一断られてしまっても諦める必要はありません。
 他の金融機関をあたってみましょう！

 ただ、借地権付建物は、更新料や建替え承諾料が必要となる場合が
あるのでそのことも考慮し、無理のない返済計画を立てましょう。(^^)