再建築不可物件や売れない物件、中古住宅の相談はリライトにお任せください

 みなさん、こんばんは。
代表の田中です。

 今日は、マンションの権利関係について。
 最近と言ってもバブル以降のマンションは、土地の
権利がマンション居住者のみで建築されているものが多い。
 ただ、バブル以前のものはなぜか隣の土地を借りて？建てている
ものが意外と多い。
 こういったマンションは、当初より隣の土地を借りてマンションを
建てているため、将来、マンション建替時に隣の方が以前と同様に
土地を貸してくれなかったら…同規模のマンションが建てられない！？
 
 このようなマンションは、金融機関の評価が低くなります。
当然ですよね、将来も同じ広さが確保できるかわからないんですから。
 では、どうするか？
 早い段階で管理組合と隣の方で協議をし、借地契約など何かしらの
手立てをうつ。
 将来、実家に戻る可能性がある方は、比較的新しいうちに売却して
おくのも１つ。
 築年数が経てば経つほど、この問題は顕在化してきます。

 まずは、自宅マンションの権利関係がどうなっているのか、
再度確認する、これが最初の確認事項ですね。(^^)