クマ出没エリアの山林…命の危険を感じた現地調査の末、無事売却に成功（山形県南陽市）

ご相談事例

ご相談者：

S.K 様（ホームページからのお問い合わせ）
東京都墨田区

今回ご相談いただいたのは、山奥にある山林の売却についてでした。

所有者様はご高齢で、
「このまま持ち続けるのは不安。元気なうちに手放したい」
という強いご希望をお持ちでした。

しかし、対象地は
・山奥で周囲に民家がない
・接道状況も悪い
・熊が出没するエリアの活用が難しい山林

といった条件が重なり、一般的には非常に売却が難しい不動産でした。

詳しくお話を伺うと、これまでに他の不動産会社へ相談したものの、
「対応できない」
「売却は難しい」
と断られてしまっていたとのことでした。

また、所有者様としても現地に行くことが困難な状況で、
「現地がどうなっているのかも分からない」
という不安を抱えていらっしゃいました。

まずは現地調査を行うため、実際に対象地へ向かいました。

しかし、その道のりは想像以上に過酷なものでした。

・電波が届かない山奥
・断崖絶壁の脇を通る細い一本道
・雨上がりで崩落のリスクが高い状況

さらに、事前に市役所へ確認したところ、
「このエリアはクマが出没するため注意が必要」
とのことでした。

実際に現地に到着すると、これまで経験したことのない強烈な獣臭が漂っており、
本能的に「長居すると危険だ」と感じる環境でした。

そのような状況の中でも、迅速に調査を行い、現地の状況を正確に把握しました。

本物件は一般公開での売却が難しいと判断し、
当社独自のネットワークを活用した非公開での売却活動を行いました。

その結果、条件に合う買主様を見つけることができ、
無事に売却を実現することができました。

所有者様からは
「まさか手放せるとは思っていなかった。本当に安心しました」
とのお言葉をいただきました。

今回のように、
・山奥でアクセスが悪い
・周囲に人がいない
・危険性がある
といった不動産は、一般的には敬遠されがちです。

しかし、どのような不動産であっても、
「手放したい」という想いがある限り、解決の可能性は必ずあります。

不動産は単なる物ではなく、所有者様の人生そのものです。
その想いに寄り添いながら、最適な解決方法をご提案することが私たちの使命です。

同じようなお悩みをお持ちの方はお気軽にご相談ください。

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