戸建相続した空き家の売却でお困りの方へ｜崖地の住宅を再生し売却した事例（横浜市栄区）
| ご相談者： | 大手不動産仲介社 様 横浜市港南区 |
横浜市栄区にある昭和54年築の戸建住宅について、大手不動産会社様より「買取を検討してもらえないか」というご相談をいただきました。
物件の所有者様は相続によりこの住宅を取得され、売却を希望されていました。そのため、大手不動産会社に売却の依頼をされていましたが、建物の裏側に崖がある立地条件の影響もあり、複数の不動産会社へ買取の打診を行ったものの、購入を見送る会社が多く、なかなか買取先が見つからない状況だったとのことでした。
状況
対象の空き家は住宅地の中にある戸建住宅でしたが、建物の裏側に約4mほどの崖がある立地条件でした。その影響もあり、買取を検討する不動産会社が少なく、売却が進みにくい状況となっていました。
一方で、周辺は静かな住宅地で住環境としての魅力もあり、建物も長年大切に使われてきた住宅でした。売主様ご家族の思い出が詰まった住まいでもありました。
解決策
大手不動産会社様からのご相談を受け、当社にて現地の内見を実施しました。
確かに裏側に崖があるという条件はありましたが、住環境の良さや建物の状態を確認した結果、建物を解体してしまうのではなく、リノベーションによって再生できる可能性を感じました。
そこで当社にて買取を行い、住宅を再生するプロジェクトとして取り組むことにしました。
再生にあたっては
・リノベーション工事
・耐震補強工事
・瑕疵担保責任保険の付保
・ホームステージング
を実施し、これから住まわれる方が安心して快適に暮らせる住宅へと生まれ変わらせました。
リノベーション内容については、
「どうすれば快適に住める住まいになるか」
「どうすれば住宅としての価値を高められるか」
を検討しながら進めました。
ホームステージング完成後に販売活動を行った結果、この住宅を気に入ってくださった素敵な買主様とご縁がつながり、無事に売却・お引渡しまで完了しました。
担当者からの一言
今回の住宅には、売主様ご家族のたくさんの思い出が詰まっていました。
そのため、解体してしまうのではなく、この家を活かした形で再生したいと考えました。
古い家だからこそ感じられる良さや雰囲気があります。
リノベーションによって新たな価値を加えながら、次のご家族へ住み継がれていく住まいになったことを嬉しく思います。
きっと、この家も再び人が暮らす住まいとして生まれ変わったことを喜んでいるのではないでしょうか。
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